台灣是海島國家，屬於亞熱帶海島型氣候，全年溫暖潮濕，地下水位也較高，所以部分地下室、地下室外牆幾乎可以說是泡在水裡。也因為這樣，地下室和外牆的防水必須做的非常嚴實，徹底杜絕水分滲入！
外牆漏水原因
外牆常見的漏水部位是開口、伸縮縫、窗台、帷幕牆、磁磚壁面、花台、雨庇、五金釘孔等處。漏水原因可能是壁體因為自然因素（地震、強風、溫差）裂開；門窗、通風口、排煙管等開口處本身設計不良；結構體施工不良、施工縫設計不良、伸縮縫設計不良、材料品質不佳等等。
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地下室漏水原因
牆面、地板、伸縮縫及排水部位都是地下室經常會漏水的部位。地下室因位在地面之下，所以要承受比地表上建物更直接的地震、水壓、溫差等自然變化，也因此更容易產生裂縫發生漏水。另外，防水工程設計不佳、施工不確實、伸縮縫設計不當、防水材料品質不好等等也是地下室之所以會漏水的主要原因。
若是發現地下室有滲水、漏水現象，一定要盡速查明原因，並請專業人士來處理，及時防堵地下室出現水汪汪的湖泊。
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