HOMEMESH: 滲水漏水

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2018年1月31日星期三

【防水知識】漏水怪獸bye bye！居家防水大作戰

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台灣氣候潮濕、地震頻繁、侵襲颱風數多，種種條件都非常有利於水分的侵入，因此防水工程的施作是否完整格外重要！除了尋找優秀的防水工程團隊協助施工外，消費者本身最好也能了解一些防水知識，才能提早發現、及時改善，避免情況惡化到難以收拾，需要大動土木才能解決漏水問題。如果你不知道從哪裡開始著手，不妨從以下文章開始了解。

抓漏≠防水！防水比止水更重要

禁止漏水入侵！自我漏水檢驗這麼做

如果房屋不幸有漏水情況，當然要開始找方法防堵水滴進入屋裡囉！想從根本防堵，你就得了解隔離水分的材料、原理及方法。快點一起學習相關知識吧！

漏水out！防水工程從這時候開始做最好

讓家變乾爽！4種主要防水方法

滴水不漏！防水工程的範圍

防水都靠它！基本防水材介紹

圖片來源：http://www.floresandfoley.com/

知道原因才能在漏水還沒有發生前就做好防範！趕快細讀以下文章，了解漏水原因，並在裝修的時候就做好最完善的防水，跟漏水煩惱徹底說掰掰。

家裡不下雨！建物漏水原因

水管不噴水！管線漏水原因

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2018年1月30日星期二

【防水知識】水管不噴水！管線漏水原因

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給水管、排水管漏水是一般家庭最常見的漏水原因，每每發生總得大費周章的檢查才能找到漏水源頭，讓人一個頭兩個大！想找到漏水的管線，除了請專業人士來外，你也可以參考下面資料，對漏水原因多加了解，並把自己的觀察告訴專業人員，一起合力找到漏水點，盡速解決滴滴答答的惱人問題，讓生活恢復平靜。

給水管漏水

給水管會漏水的主要原因可能是管線材質不佳；管線使用時間過久發生老化、劣化現象；施工或搬運過程中不小心撞傷；管線接合不良或鬆脫；管線因地震等外力遭受擠壓導致變形或破裂；加壓馬達壓力產生的額外壓力；管線設計不良等等原因。

排水管漏水

排水管漏水的主要原因有許多和給水管漏水的原因類似，他也同樣會因為管線使用時間過久發生老化、劣化現象；施工或搬運過程中不小心撞傷；管線接合不良或鬆脫；管線因地震等外力遭受擠壓導致變形或破裂；加壓馬達壓力產生的額外壓力；管線設計不良等原因漏水。但除了以上原因外，排水管被碎屑、殘渣、混凝土、廢棄物阻塞也會造成排水管漏水。

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若想避免給水管或排水管漏水建議以明管設計代替暗管設計；尋找優質施工團隊施工避免水管在搬運、存放或施作的過程中受到撞擊或輾壓而損傷；在埋管前確認管線完整性；確實搗實管線周圍的混凝土；完工後施行驗漏程序。事前預防一向勝過事後治療，所以最好在裝修階段就盡可能的謹慎，徹底把防水工程做到滴水不漏。

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【防水知識】家裡不淹水！室內易漏水處大揭露

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家中太過潮濕或有漏水問題，家具容易受到損壞，需要報廢或修繕，產生許多不必要的額外花費。溼答答的空氣也容易孳生黴菌、塵蟎引起家庭成員過敏、氣喘等不適症狀。因此，一旦發現漏水，務必盡速找到原因，根除問題點讓家裡恢復清爽。以下就幫大家整理室內經常漏水的地方，讓大家能多加留意這幾處，在裝修前就能防患未然。

浴室

浴室有可能會發生管線、牆面或地面漏水。若樓上住戶沒有用水，水管還會漏水，可能是給水管漏水；若樓上住戶在用水時才會漏水，可能是排水管漏水(此種漏水經常發生在馬桶、洗臉盆及排水孔下方)；若是洗澡後和清洗浴室後牆面會產生滲水現象或是浴室附近外牆有壁癌，就能判定牆面有漏水問題；若是樓上住戶洗澡或清洗浴室後，樓下天花板有滲水現象，就可以判定樓上地面有漏水問題。

廚房

廚房經常發生漏水的地方有水龍頭、洗手槽管線、天花板、牆角等處，可能原因是排水設計不良、防水層遭受清潔劑侵蝕而喪失功能、管線過多及配置不良，甚至有可能是根本沒做防水。

踢腳處

樓板與壁體的施工縫處理的不好就容易在踢腳處發生漏水。

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落地窗周圍

施工人員在施工時若沒有確實充填窗框嵌縫就容易發生漏水。

陽台、管道間

管線及陽台地面、陽台牆面是這兩處經常滲水的地方，其主要原因可能是排水設計不良或施工縫處理不當。

必須在施工時就注意排水孔能否暢通、管線配置是否合宜和四周牆面是否有做好應做的防水工程，來避免漏水問題發生。

找到真正的漏水原因，對症下藥從根本解決問題，讓家裡不再溼答答吧！

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【防水知識】牆面不冒汗！外牆、地下室漏水原因

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台灣是海島國家，屬於亞熱帶海島型氣候，全年溫暖潮濕，地下水位也較高，所以部分地下室、地下室外牆幾乎可以說是泡在水裡。也因為這樣，地下室和外牆的防水必須做的非常嚴實，徹底杜絕水分滲入！

外牆漏水原因

外牆常見的漏水部位是開口、伸縮縫、窗台、帷幕牆、磁磚壁面、花台、雨庇、五金釘孔等處。漏水原因可能是壁體因為自然因素（地震、強風、溫差）裂開；門窗、通風口、排煙管等開口處本身設計不良；結構體施工不良、施工縫設計不良、伸縮縫設計不良、材料品質不佳等等。

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地下室漏水原因

牆面、地板、伸縮縫及排水部位都是地下室經常會漏水的部位。地下室因位在地面之下，所以要承受比地表上建物更直接的地震、水壓、溫差等自然變化，也因此更容易產生裂縫發生漏水。另外，防水工程設計不佳、施工不確實、伸縮縫設計不當、防水材料品質不好等等也是地下室之所以會漏水的主要原因。

若是發現地下室有滲水、漏水現象，一定要盡速查明原因，並請專業人士來處理，及時防堵地下室出現水汪汪的湖泊。

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【防水知識】終結溼答答天空！屋頂漏水原因大公開

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屋頂是建物第一個接觸到雨水的部位，所以屋頂的防水及設計特別重要！早期的台灣建築會把屋頂做成斜的，以便雨水直接排出，但近年來平屋頂因為具有高坪效、價格低廉、施工容易等優點，漸漸變成了主流，卻也因而衍生出更多各式各樣的漏水問題。

你家也是平屋頂嗎？如果你家是平屋頂，又已經發生漏水，一起看看以下的漏水原因，找出家裡的漏水點，對症下藥，讓室內恢復乾爽吧！

屋頂有裂縫

地震、強風及溫差等自然因素；混凝土因為使用時間拉長產生變質、乾縮現象；建物結構有問題都有可能產生裂縫。而這些裂縫多半會出現在伸縮縫處、凹角處、凸角處、扶手處、壓頂磚處、女兒牆、樓板、落水頭、轉折排水管處等部位。

防水設計不良

在設計防水層的結構時就設計不周詳、選用了不適合的材料及工法或是接縫、凹凸角、接合部位等位置處理不良都可能導致防水效果不佳，發生後續的漏水現象。這些漏水多發生在端部、樓板、樓板接合處、接縫處、伸縮縫、排水部位、扶手、凹凸角等部位。

圖片來源：http://precisioncarpet.net/

防水材料品質不佳

若使用已經老化、過期或不符合CNS標準的防水材料，防水材料在塗抹或鋪貼時可能就已經喪失防水效能了，當然非常有可能導致漏水現象發生。

施工品質不佳

施工品質不佳時，防水材料可能在搬運、鋪貼、儲存等施工過程中損傷而喪失功能。此外，過於草率、沒規劃、未依標準施工程序進行的施工，也經常會有細節疏漏掉導致漏水的發生。

除了以上幾點外，使用不當、裝修不當、管理不當也都是屋頂可能漏水的主要原因，必須多加注意。

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【防水知識】家裡不再鬧水災！非防水層漏水的兩大原因

圖片來源：http://g02.a.alicdn.com/

除了防水層材質不佳、施工不良所導致的漏水，當然也會有其他原因導致房屋漏水，以下就幫大家找出可能的原因，讓大家能在裝潢時就多加留意，避免屋漏偏逢連夜雨的情境真實上演。

可能原因1：水電配管問題

現代風格、東方禪風具有屏除繁雜、簡潔俐落的空間，是很多人喜愛的室內設計風格。不少這類風格的愛好者，為了追求乾淨清爽會將部分管線埋入牆面或地面內，打造最沉穩靜謐的視野，但這種作法其實隱藏著讓房子漏水的危機！因為不少人在把水電管線埋入結構體中時，沒有做好全面的管線規劃及施工規劃，導致後續的排水管龜裂、破損、堵塞等管線問題。

其實要追求乾淨空間，不一定要把管線埋入結構體內。你也可以效仿歐美國家，使用屏風、家飾等物品來遮掩管線，這樣就能同時兼顧防水性和美觀性了。

可能原因2：不了解防水層位置

房價高漲，許多人會選擇購買二手屋自住，並在搬入前好好整修一番。此時若施工人員不清楚防水層位置，就非常容易在裝修時不慎破壞了防水層導致漏水。因此在裝修前，務必清楚房屋的防水層位置並告知施工人員，避免防水層因為施工的震動或鑽孔被損壞。

圖片來源：http://houseinforme.blogspot.tw/

就和對抗疾病一樣，漏水課題也是預防重於治療！如果不想有漏水問題，從裝修的時候就應該仔細慎重地做防水規劃並請優秀的專業人士施工，才能永絕後患，讓屋內再也不淹水！

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【防水知識】防水都靠它！基本防水材介紹

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台灣地震頻仍，建物經常會因此出現不少小細縫或透水毛細。當雨季到來時，雨水可能透過這些小細縫或孔隙進入室內，讓室內下起小雨，損害屋主的家具或導致室內長霉，令人苦惱不已。如果想防止屋內下小雨，不但要選擇正確的防水材，防水施工的功夫也要做到位！以下就從最基本的防水材料開始認識吧。

防水材料的種類眾多，但若依照防水方式大略分類，可以被分成軀體防水材、面防水材、線防水材三種！軀體防水材料指混凝土添加劑及水泥系列的防水材；面防水材即是指金屬板防水、片狀防水、塗膜防水、皂土防水等防水材；線防水材料則是指墊片及填縫劑兩種防水材。

圖片來源：http://newtonsystems.co.nz/

三大類的防水材其施工部位不盡相同！軀體系防水材是在拌入混凝土的過程中即加入，或是待壁體構成後再抹於表面；面防水材是在結構體成形後施作於表面；線防水材則是施作於結構體縫隙。每種防水材都有不同的施作方式、特質、防水機制、適合場所及防水機制。施工人員應依防水部位的不同挑選正確的防水材料，以免因為選擇或搭配了不適宜的防水材，導致防水不良。

資料來源：伍長國際股份有限公司

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2018年1月29日星期一

【防水知識】滴水不漏！防水工程的範圍

圖片來源：http://www.leakart.com/

如果你了解防水工程及抓漏的不同，一定會更加注重防患未然的防水工程更勝於事後補救的抓漏施工！不過，你知道防水工程的範圍是那些嗎？以下就為大家說明，讓你能對防水工程有所了解並更加清楚施工人員們在做什麼？

防水工程主要範圍有五大項，包含屋頂、外牆、地下室及室內、設備、其他等處的防水，屋頂部分包含了屋頂本身、平台、陽台及雨庇；外牆包含了各式外牆、門窗、帷幕牆、預鑄構造、結構體的伸縮縫；地下層及室內包含了地下室、蓄水池、水箱、室內所有地面及內牆；設備則是指所有設備的管道間及防震彈性設計；而室外場地的游泳池、中庭、停車場、花園等部分則屬其他。