－－混凝土牆面漏水現象
漏水原因略圖
漏水原因說明
1.防水層沒有施作或已失效：早期有些建築物由於只建地下一樓，又認為水泥混凝土本身已有防水功能，故沒有施作防水層者甚多。有的雖以水泥砂漿防水劑作室內外之防水粉刷，但因早期多採用氯化鈣或水玻璃之類的材料，故可能早已失去防水的效果。
2.地下室外牆容易漏水的部位：
- 模板的固定鐵條(絲)：此部位常是貫穿壁體之部位，故在有水壓的情況下會形成點狀或水垂直下流狀之漏水現象。
- 龜裂或施工縫(冷縫)等：此部位之漏水一般呈現線狀或整片流濕狀，是地下室外牆最典型的漏水現象。
- 局部蜂窩：此部位之漏水也會呈局部面狀或垂直下流狀態。
3.混凝土構造不良：有些混凝土在打設時，由於水泥或水及砂石等的配比不當，構造體本身即有水密性不良的情況發生，在此情況下常有全面性之濕潤狀態（沒有水流出或滲水現象）。
4.有些漏水狀況，有時會漏有時不會，此種情況乃是因地下水位隨季節變化而有高低之原因。
對策
1.地下室之漏水問題一旦產生，若要從外側重新施作，則幾乎非常困難，非但經濟上的問題，可能連施作空間均無法取得，故一般一旦發生漏水，則只有從室內著手了。
2.有關上述原因2之容易漏水部位之各項處理方法，可以參照本篇第二章二之(2)混凝土構造物之弱點部位的漏水處理。其採用之材料可以①發泡樹脂之灌注方法，②不收縮急結水泥之止水工法等，但仍以灌注工法較為有效。
3.上述原因3之構造不良，若不涉及結構上之問題，則可以下述二種方式處理：
①若為新建二、三年內之工程，可以全面塗佈矽酸質系防水材料，以內防水之方式處理。
②若為老、舊房屋，則可在矽酸質系防水施作後，再以樹脂水泥砂漿作全面性防水處理。
原文出處：《自家漏水怎麼辦》
作者：謝宗義
出版社：WTA台灣營建防水技術協進會
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