四、混凝土的生產履歷
一般購屋時，有部分銷售人員會出示房屋混凝土的氯離子檢測，及混凝土抗壓強度試驗報告資料給消費者看，這是很好的，表示他們使用的混凝土材料基本上沒有什麼大問題，但值得注意的是，主要造成混凝土品質不良的原因，往往是在於施工的過程中。
例如混凝土壓送過程，工人為了能順利將混凝土壓送到高樓層，而且又有流動性，以避免無法震動搗實而造成蜂窩之困擾。若要增加混凝土坍度讓施工流動性變好，且控制混凝土強度不變之情況下，則須改變混凝土配比及添加藥劑，也增加水泥量而成本增加。但工人偷加水，是因為營建團隊不願意增加成本之原因，因此也嚴重破壞現況混凝土強度，影響整體結構安全。
這些混凝土施工品質問題，對房屋結構安全的影響相當大，是無法單純的從混凝土的材料檢驗證明，就百分之百的確認安全無慮的。有鑑於此，這就是此書要一再強調的，應該要配合專業人員的確實監督和一個專業的安全認證流程，以防止一個小細節，造成無法修復的錯誤。
由專業之設計單位針對混凝土壓送須求之坍度增加，進行預拌廠混凝土配比改變之檢討與試拌之驗證，
使混凝土之品質符合規範之要求，而達原設計配比之強度、耐久性、水密性等。
若營建團隊能願意提高混凝土支出成本，請混凝土廠商提供適合高樓層坍度的混凝土，且營建團隊能於每層樓混凝土澆置完成28天後，於現場做鑽心取樣試驗來確認混凝土強度，那對購屋者而言更有保障。目前部份優良的營建團隊已有如此在執行，能提供更確實的混凝土品質保證，讓購屋者買的更放心。
另一方面要注意的是，目前台灣砂石短缺但市場需求大，混凝土廠的原有砂石產地無法充份的供應，這時更應注重砂石的品質抽驗，以免發生混凝土材料品質不良，而降低混凝土應有抗壓度，影響房屋的結構安全。
再次提醒消費者，應請教銷售房屋人員是否能提出不同樓層的混凝土配比、預拌混凝土廠商及公司名稱、現場相片等，多一些細節上的要求，才能買的放心，住的安心。
由一般的混凝土壓送前取樣，改為壓送至樓版後之管尾取樣。
話說回來，這些都是被動式的作為，為了以防萬一，營建團隊應建立永續經營之觀念，即是委託專業整合團隊，協助針對高樓層混凝土壓送須求之較大坍度，進行預拌廠混凝土配比改變之檢討與試拌之驗證，使混凝土之品質符合規範，而達到安全配比之強度、耐久性、水密性等，因此營建團隊還是要有持著善心和永續經營的決心，千萬不要輕忽這些小細節，才不會造成不必要之傷害。
原文出處：《挑房 FOLLOW ME：好宅應該內外兼具 戴雲發教你挑選安全耐震的好宅》
作者： 戴雲發 出版社：大傳媒國際股份有限公司
http://www.books.com.tw/products/0010648673
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