四、地下室應注意施工事項
地下室主要是做為大樓的機電空間及停車空間等，雖然不是日常最主要的生活區域，但每天上下班使用車輛時，若看到漏水的牆面與地面，總會影響人的心情；且就長期而言也將影響牆體結構。為確保地下室免於漏水，一些施工細節，購屋者也應該清楚了解。
地下室牆面滲水，已產生白華，長期將影響地下室結構之安全。
1、地下室外牆底部施作不良滲水
正確施工作法：於牆底施作止水帶在牆體內，以能阻絕地下水滲入。
地下室樓版與其外牆交接處滲水。
地下室外牆底部施作止水帶。
2、地下室外牆牆面滲水
地下室外牆各樓層儘可能一次施作，若施工有困難必須分開二次施作時，於二次施作處須確實沖洗，並於地下室外牆泥作粉刷前，打Ｖ型槽溝以防水水泥砂漿補平。還有混凝土澆置前，地下室外牆二次交接處之牆底須充分清洗乾淨，以有效解決樓層接縫及地下室外牆二次接縫之滲水問題。
地下室外牆分兩次混凝土澆置，有交接 V型槽溝打除後，再進行防水水泥砂漿
縫，施作防水工程前，先打V型槽溝。 補平及全面性的防水粉刷作業。
以上幾項重點，都是我們團隊多年研究及實務發現的一些寶貴經驗，希望能讓大家了解這些最基本的「步數」，讓大家能看懂門路，買到幸福不漏水且真正達到「內外兼具」的優質好宅。
原文出處：《挑房 FOLLOW ME：好宅應該內外兼具 戴雲發教你挑選安全耐震的好宅》
作者： 戴雲發 出版社：大傳媒國際股份有限公司
http://www.books.com.tw/products/0010648673
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