好房必備條件--房屋外觀工藝

1. 直立牆面上之外凸造型 ( 如外露樑 )，上方應採斜面及向外 ( 凸 ) 設計，以減少灰塵堆積，並設滴水線以截斷污雨水沿著牆面污染； 窗戶及百頁窗下緣設庇水板 ( 雨庇板 ) 或向外傾斜至少高低差 3cm 以上（使水漬向外流不會積水造成滲漏）；陽台欄杆扶手牆台頂 部 (RC 構造時 ) 宜採向室內側傾斜 ( 使水漬流向內側地面 ) 方式， 以減少牆面之污染。

2. 雨水滲入外牆，會使水泥砂漿中的水泥與水起化學反應，將水泥中的游離石灰溶解出，成為氫氧化鈣，與空氣中的二氧化碳起化學作用，會形成白色碳酸鈣結晶 ( 即白堊 )。但因碳酸鈣可溶解於酸性溶液中，故白堊可用磁磚清潔劑加以清洗 ( 除 )，惟清洗後要再用大量清水清洗表面，以免殘留的清潔劑侵蝕建材 ( 像混凝土因中性化而降低強度 )。

3. 屋頂及露台上之山牆上端施作向內斜角，將有助於減少牆面的污染。

4. 儘可能採用無矽油之填縫材料，以減少日後的污染。

5. 室外金屬儘可能採用不銹鋼及鋁材，塗裝採氟碳烤漆 ( 耐候性及使用壽命較佳 )。

原文出處：《一生的房地產計畫：下（實務篇）》

作者：胡偉良  

出版社：凱昕國際文化出版事業公司

http://www.books.com.tw/products/0010712547

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