921地震與206地震維冠大樓倒塌–八大施工問題比對1/5

1、柱箍筋綁紮不良

房屋中的柱子在整體結構中是最重要的一環，它是安全的第一道關卡，也就是在大地震來臨時，柱子若能支撐到最後才被破壞，這樣人們才有足夠的緩衝時間，安全逃出建築物。

但當房屋的柱子施工品質不良，於大地震中就可能會造成柱子折斷，使得房屋瞬間倒塌，導致住戶來不及逃出，最終造成慘重的傷亡，故不可不慎。

由 921 大地震房屋倒塌或損壞的案例研究資料中，我們可以發現其中很多柱子破壞損毀的狀況，都是工人當初未依照結構標準圖說加工綁紮，或偷工將間距變大，或短少數量...等等，這些都是早期工人結構安全觀念不足及工程師監工管理不當所造成。

在維冠大樓中也有相同問題，「有綁就好」的心態在施工上是大忌，如沒有精準確實的照圖施工，則原本用來支撐房屋重量的骨架，效果將大打折扣，甚至失效。

大樓騎樓柱破壞情形，工人未依結構圖說施工綁紮，柱中央區箍筋間距太大，造成主筋挫屈。

柱主筋挫屈，柱箍筋間距過大且未依圖使用合閉式 135 度箍筋綁紮施工。

維冠大樓倒塌關鍵報告：

正常柱上下圍束區箍筋間距應約 10 公分，柱主筋搭接筋也要交錯，維冠大樓柱箍筋數量不足、綁筋方式不一、未在樓層中央交錯續接、箍筋間距過大...等等因素，皆屬柱筋綁紮不良的問題。

圖片來源／結構技師丁英哲提供。

原文出處： 挑房FOLLOW ME 2：戴雲發的建築安全履歷 守護你我的居住安全

作者： 戴雲發

出版社：商鼎

http://www.books.com.tw/products/0010727956

落實正確消防觀念 住的更安心！

不管是高層建築物，或大型規模空間建築物，皆有一定對應的消防設施因應，但在消防安全檢驗是否仍有一些會被疏漏或是不合格的項目？居家環境的消防設備又該注意哪些？以下就請元大消防為我們做進一步解說。        

         

老舊公寓易成消防死角　         

由於台灣於民國85年時成立消防署、同年發佈消防法，依消防法規定建築物需依不同場所用途，均需依法於一定期限內進行定期檢修申報作業。但若是較早期的老舊公寓，因早年並無公寓大廈管理法，所以多半均無管委會組織運作，單靠住戶自律自發的情況很多，這種案例往往比較容易成為火災預防死角。目前政府對於這塊仍處於加強「火災搶救政策」，這點將是一個仍需要努力的地方。        

        

消防設備可效法歐美         

不管是高層建築物，或大型規模空間建築物皆有一定對應的消防設施及設備因應。由於台灣是屬亞洲地區，很多歐美地區概念的設計或設備，在台灣是比較陌生的，也因建築物的使用，及管理型態越來越多元化，因此可多吸收歐美地區對於消防預防概念的觀念，以最科技且最經濟的做法，達到安全的環境。        

        

住宅消防設備的建議         

現今有許多民眾會非常注重居家安全，元大消防表示，他們也遇過有些民眾會主動來電詢問一些消防安全上的專業問題，例如：滅火器的選用及於家中應設置何種探測器？最常的建議是選用氣體滅火器（不會讓家中造成二次傷害），但需留意滅火效能值，許多環保滅火器只針對油類及電器火災有效果，一般火災並不具備滅火效能。探測器的話（若大樓本身無火警自動警報設備）就會建議使用住宅使用獨立式火災警報器，好處是它本身會發出警示音（動作或電力不足均會鳴響），不用擔心大樓設備損壞，且不需配管線即可使用。        

        

消防安全的未來期許         

對於台灣消防工程未來發展的期許，元大消防表示，目前消防工程在台灣仍是一個為了取得合法執照的一個「配合性」工程，許多人只在意建築物是否為知名建商或知名營造廠所蓋的，而消防工程卻只是機電工程的其中一環，是一個不被重視的安全工程。因目前空有消防設備師（士）法，但無專責工程制度，且目前也無任何的建案會將其使用的消防設備品牌或專責工程單位，列為廣告DM的實例。倘若消費者會開始關心並重視自己所買到的建築物是用了何種規格的消防設備，那就代表整個社會已慢慢認同「消防安全設備」是屬於保護消費者生命安全及財產的建材，這種觀念的提升，才是最令人所期待的！        

         

                                  

元大消防Data        

於1989年成立，從檢修、設計、變更、施工到各類消防案件申辦，

服務範圍涵蓋全國所有建築物以及其配屬之消防安全設備。知名的

建案有中華民國總統府、台北松山機場、國防醫學院三軍總醫院、

台北聯合醫院、微軟股份有限公司（台北辦公室）等。

元大的產業類型分為規劃設計、器材販售、工程施作、檢修申報等四大類型，

創業至今約20多年，員工擁有豐富經驗，訴求提升完整及完善的服務供應鏈，

並依市場環境所需各滿足各種類型的業主和客戶。

（資料、圖片來源：元大消防）

文章來源：http://www.homemesh.com.tw/item/32559

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高度都市化來臨 消防規劃的安全課題！

消防工程是安全產業，隨著高度都市化發展，對於安全的提升及保護生命財產的概念將不可同日而語。如何做好各項的消防預防工作，更確實掌握火災初期及強化避難逃生，也是我們需高度重視的環節與課題，此次Homemesh特別請到消防工程的專家—元大消防，來和我們解說消防的防護計畫與相關法規。        

                                             

自衛消防編組計畫         

消防防護計畫一直是災害預防課程中的重要一環，元大消防（陳副總）表示，有關消防防護計畫所針對的主要對象是一定規模以上之供公共使用建築物，該場所內部需擇一適當人選予以受訓（稱為防火管理人）後，由防火管理人製作該場所之消防防護計劃書，而此計劃書的內容除一些表單與主管機關的聯絡報告外，更重要是「自衛消防編組」表，該單位可藉由表內之編組確實訓練，在平時培養出正確的滅火、疏散、通報，甚至於救護等相關SOP，在火災發生時才能自救而非等待消防隊的援助。        

消防訓練的法規

實施自衛消防編組訓練，使其於災害時能迅速展開活動，包含以下三種，        

【通報訓練】－藉由現場內之電話或其他方式進行一一九通報訓練。        

【滅火訓練】－水桶、滅火器、室內消防栓之操作訓練。        

【避難訓練】－警鈴之使用、避難器具之使用、避難路線之確認。        

滅火、通報及避難訓練之實施，每半年至少應舉辦一次，每次不得少於四小時，並應事先通報當地消防分隊。        

了解消防防護的計畫的內容，擬定計劃書，培養出正確的消防觀念，平時也可以做消防演練，火災時才能臨危不亂，保護好人身安全。

（資料、圖片來源：元大消防）

文章來源：http://www.homemesh.com.tw/item/32557

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做好消防檢修！災害來臨免驚慌

消防安全是人人都應重視的生活議題，每個人都必需有基本的消防安全知識，才能在災害發生時臨危不亂，救已救人！而消防安全檢查就是預防災害的其中一個重要環節，以下Homemesh居家市集就為大家整理幾個常見問題，並專訪專業消防工程公司--元大消防，讓大家更瞭解相關知識！        

3戶以上公寓就必須辦理檢修申報         

為了民眾安全，消防法規定特定場所的管理權人需要設置、維護消防設備並辦理檢修申報。但這也讓許多民眾疑惑，一般住家檢修時也須申報嗎？答案是，法令規範的只有3戶以上的公寓（集合住宅），若你家是集合住宅就必須辦理檢修申報！不過雖然檢查範圍包含住家內，但住戶擁有拒絕權力，主管機關必須取得住戶同意才能進入，而且一般集合住宅的檢查重點是在公有部分的維持。  

每月都應實施簡單的消防檢修　         

安裝消防設備時有沒有需要特別注意的要點、售後要多久維護一次是大家都想問的問題。針對此問題元大消防認為：「消防設備之設置及相關安裝規範多不勝數，依法令規定，建議還是找有專業證照的消防設備士負責安裝並搭配專業又有豐富經驗的消防設備師監造最佳，才能確保你所花的每一分預算都能確實執行，避免不必要的浪費或過分拮据導致最後沒達到效用。」        

       

至於多久應維護保養？元大消防表示應依消防法令規定，乙類場所每年應檢修申報乙次、甲類場所每年應檢修申報兩次，且建議該場所應聘專職人員（防火管理人），每月簡單的測驗一遍，一來熟悉設備：避免真正發生問題時，因緊張而手忙腳亂；二來教育訓練在每月的測試中一併執行可以讓每個人都會簡易的操作，也就不會有人員休假時就無人會操作或誤報排除（現在的物業管理公司也都有類似的人才可以委任）

消防設備是最值得投資的保險！         

預防勝於治療，其實現在一般民眾還是將消防與搶救畫上等號，若等到災害發生一切都已經太晚了！如何有效運用消防設備的預警功能才是現今社會所追求的；消防設備工程對消費者來說其實就跟買保險一樣，你永遠不希望用到，但若不幸遇到了需使用的時機，一次就回本了，不同的是保消防設施，除了第一次造價比較高昂外，之後的維護保養費用就比建置的時候低很多，且產品設備不會操作或是商品故障時，除了參考相關的操作說明和使用手冊外，也可以隨時諮詢消防工程公司的客服人員及維修人員。        

        

經過以上解說，你是不是對消防檢修的相關知識有些基本概念了？若還想知道更多相關知識目前各縣市消防局或消防隊都有免費法令諮詢服務，你除了可以當面問清楚個人的疑惑，現在各轄區消防隊還有所謂的「消防風水師」可以到家中幫你鑑定整個大樓及住家的消防安全，實在非常方便！        

（資料、圖片來源：元大消防）

文章來源：http://www.homemesh.com.tw/item/32556

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