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2018年8月8日 星期三

【防水知識】認識矽酸質塗佈防水材與水泥砂漿添加劑

矽酸質系塗佈防水材：
是一種於水泥中加入活性矽、細砂等添加劑之水泥系防水材料。其使用時，只須拌合水份即可使用。因其可與混凝土內之鈣、鉀、鎂反應，而滲透入結構體內產生結晶體(如下圖2-25)，故為日本建築學會唯一認定可以用於地下室內側之防水材料。在我國近年來有應用於防止磚牆內側壁癌之使用方法，為治壁癌最有效之防水材料。

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將矽酸質系防水材塗佈在混凝土結構體上28天後，將之截斷並以電子顯微鏡觀察其斷面，結果如相片所示在其毛細管微空隙充滿了針狀或纖維狀的結晶，使混凝土結構體成為更緻密的組織。
圖2-25  矽酸質系塗佈防水材之滲透情況

水泥砂漿添加劑(俗稱防水劑)：
是一種最傳統的防水材料，一般是將此防水劑以一定之比率，添加於1：2～1：2.5之水泥砂漿中，以增加水泥砂漿本身之防水效果。因市販之防水劑種類甚多，且效果良莠不齊，但依日本之文獻之試驗報告，一般以高分子樹脂乳膠系之效果較好。


原文出處：《自家漏水怎麼辦》
作者：謝宗義　　
出版社：WTA台灣營建防水技術協進會

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2018年1月31日 星期三

【防水知識】漏水怪獸bye bye！居家防水大作戰


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台灣氣候潮濕、地震頻繁、侵襲颱風數多，種種條件都非常有利於水分的侵入，因此防水工程的施作是否完整格外重要！除了尋找優秀的防水工程團隊協助施工外，消費者本身最好也能了解一些防水知識，才能提早發現、及時改善，避免情況惡化到難以收拾，需要大動土木才能解決漏水問題。如果你不知道從哪裡開始著手，不妨從以下文章開始了解。


如果房屋不幸有漏水情況，當然要開始找方法防堵水滴進入屋裡囉！想從根本防堵，你就得了解隔離水分的材料、原理及方法。快點一起學習相關知識吧！


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知道原因才能在漏水還沒有發生前就做好防範！趕快細讀以下文章，了解漏水原因，並在裝修的時候就做好最完善的防水，跟漏水煩惱徹底說掰掰。



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2018年1月30日 星期二

【防水知識】水管不噴水！管線漏水原因


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給水管、排水管漏水是一般家庭最常見的漏水原因，每每發生總得大費周章的檢查才能找到漏水源頭，讓人一個頭兩個大！想找到漏水的管線，除了請專業人士來外，你也可以參考下面資料，對漏水原因多加了解，並把自己的觀察告訴專業人員，一起合力找到漏水點，盡速解決滴滴答答的惱人問題，讓生活恢復平靜。

給水管漏水 
給水管會漏水的主要原因可能是管線材質不佳；管線使用時間過久發生老化、劣化現象；施工或搬運過程中不小心撞傷；管線接合不良或鬆脫；管線因地震等外力遭受擠壓導致變形或破裂；加壓馬達壓力產生的額外壓力；管線設計不良等等原因。

排水管漏水 
排水管漏水的主要原因有許多和給水管漏水的原因類似，他也同樣會因為管線使用時間過久發生老化、劣化現象；施工或搬運過程中不小心撞傷；管線接合不良或鬆脫；管線因地震等外力遭受擠壓導致變形或破裂；加壓馬達壓力產生的額外壓力；管線設計不良等原因漏水。但除了以上原因外，排水管被碎屑、殘渣、混凝土、廢棄物阻塞也會造成排水管漏水。 

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若想避免給水管或排水管漏水建議以明管設計代替暗管設計；尋找優質施工團隊施工避免水管在搬運、存放或施作的過程中受到撞擊或輾壓而損傷；在埋管前確認管線完整性；確實搗實管線周圍的混凝土；完工後施行驗漏程序。事前預防一向勝過事後治療，所以最好在裝修階段就盡可能的謹慎，徹底把防水工程做到滴水不漏。



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【防水知識】家裡不淹水！室內易漏水處大揭露


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圖片來源：https://goo.gl/qyQAxB

家中太過潮濕或有漏水問題，家具容易受到損壞，需要報廢或修繕，產生許多不必要的額外花費。溼答答的空氣也容易孳生黴菌、塵蟎引起家庭成員過敏、氣喘等不適症狀。因此，一旦發現漏水，務必盡速找到原因，根除問題點讓家裡恢復清爽。以下就幫大家整理室內經常漏水的地方，讓大家能多加留意這幾處，在裝修前就能防患未然。         
  
浴室         
浴室有可能會發生管線、牆面或地面漏水。若樓上住戶沒有用水，水管還會漏水，可能是給水管漏水；若樓上住戶在用水時才會漏水，可能是排水管漏水(此種漏水經常發生在馬桶、洗臉盆及排水孔下方)；若是洗澡後和清洗浴室後牆面會產生滲水現象或是浴室附近外牆有壁癌，就能判定牆面有漏水問題；若是樓上住戶洗澡或清洗浴室後，樓下天花板有滲水現象，就可以判定樓上地面有漏水問題。         

廚房         
廚房經常發生漏水的地方有水龍頭、洗手槽管線、天花板、牆角等處，可能原因是排水設計不良、防水層遭受清潔劑侵蝕而喪失功能、管線過多及配置不良，甚至有可能是根本沒做防水。         

踢腳處         
樓板與壁體的施工縫處理的不好就容易在踢腳處發生漏水。        

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圖片來源：http://i.imgur.com/

落地窗周圍         
施工人員在施工時若沒有確實充填窗框嵌縫就容易發生漏水。         

陽台、管道間         
管線及陽台地面、陽台牆面是這兩處經常滲水的地方，其主要原因可能是排水設計不良或施工縫處理不當。
必須在施工時就注意排水孔能否暢通、管線配置是否合宜和四周牆面是否有做好應做的防水工程，來避免漏水問題發生。         

找到真正的漏水原因，對症下藥從根本解決問題，讓家裡不再溼答答吧！         


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【防水知識】家裡不下雨！建物漏水原因


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圖片來源：http://www.propertycasualty360.com/              
                     
雨季到來時，房屋的防水工程若做得不好，往往立刻現形，出現室內下小雨的窘境，使得許多木質家具或地板都因此損壞，荷包大失血。想改善這種尷尬的情況，就得像柯南一樣不放過任何蛛絲馬跡，一步步抽絲剝繭找出漏水源頭。現在我們就一起化身柯南，從防水層的漏水原因開始搜查吧！         

可能原因1：材料不佳         
如果房子完工後超過兩年以上才發生漏水，有可能是因為防水材料品質不佳導致。            
      
可能原因2：設計不良         
若懷疑是設計不良導致防水層漏水，可以調出設計圖，確認防水層設計是否合宜。   
      
可能原因3：施工不良         
如果房子是在完工後的1~2年內發生漏水現象，有可能是因為施工品質不佳引起。    

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防水層的漏水經常是因為施工人員在建物接縫處的施工不良導致，因此尋找施工品質優良的團隊，做好紮實的防水工程可以說是避免漏水的關鍵！消費者千萬別因為一時的懶惰草率，將就請便宜又不夠專業的人士施工，導致後患無窮的房屋漏水問題，花上比防水工程多十倍的費用及時間進行事後的抓漏啊！         

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2018年1月26日 星期五

【防水知識】抓到了！漏水水源這裡來


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圖片來源：https://www.reference.com         

陰雨綿綿的天氣使房子開始滴滴答答的漏水，讓人連心情也變得鬱悶了。想揮別漏水，一定要知道水從哪裡來？以下就為大家介紹漏水源頭有哪些。         

外來水         
外來水主要有降水及地下水兩種，台灣的主要降水為雨水，但在緯度較高的地區也包含了雪水和冰雹。常見的屋頂漏水、外牆漏水多就是因為降水多日，聚積的水無法排洩而出導致；地下水則是降水通過地面後，於地下流動的水。通常地下水導致的漏水多出現在大樓的地下停車場。         

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圖片來源：http://www.observex.com/

使用水         
水電管線內的水、空調用水、消防設備用水、廚浴的生活用水、汙水等皆屬之，常見的水管破裂、浴缸積水、地板裂縫、水管接縫、等常見漏水多是這類水源導致。         

結露水         
指因為溫差所產生的露水，又分為結構體外的結露與結構體內的結露，當物體表面溫度較低又剛巧吹拂過溫暖潮濕的空氣，就會出現結構體外的結露；當內部結構體溫度較低，又接收到溫暖潮濕的空氣就會產生內部結露。常見的壁癌多半是因為結露水所形成。         

知道水從哪裡來後，是不是更清楚如何預防或補救已造成的漏水問題了呢？快點找尋優秀的防水工程廠商或抓漏廠商，預防或解決漏水問題吧！         

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【防水知識】抓漏≠防水！防水比止水更重要


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圖片來源：http://conversionxl.com
台灣氣候潮濕，尤其是北部及沿海地區，經常可以感受到空氣潮濕，皮膚有黏膩感，進而引發嚴重的呼吸道或皮膚過敏現象。而這種潮濕的氣候，不僅是會導致惹人厭的過敏現象，也會影響到我們居住的建物，使建物出現白華、壁癌等惱人的漏水現象。        

想避免這種惱人的困擾，就要從最基本的防水概念開水了解！以下就從釐清「防水」和「止水」兩個觀念開始，一一了解所有有關防水的相關知識吧。        

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圖片來源：https://pixabay.com
防水與止水聽起來很相像，但觀念全然不同！所謂的「防水」是指對建築進行全面性的事前防水規劃，以避免漏水問題產生，而「止水」則是指事後的局部性補救，即是我們常聽到的「抓漏」，想要完全根治較為困難。        

目前國內因為觀念混亂、法規體制等因素，使得廠商多投入利潤較高的「止水」市場，不重視利潤低、責任較重，但能夠防範未然，杜絕後患的防水工程，更因此產生了抓漏技術比防水技術更加精湛的奇特現象。事實上，像是日本、歐美等國家多半只有防水公司，少有事後補救的抓漏公司，台灣抓漏公司多於防水工程公司的奇特現象，顯露出台灣防水工程尚有一大段亟需改善及加強的空間。       

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